Период карантина и самоизоляции несколько изменил график появления новых проектов на столичном рынке недвижимости. Застройщики решили отложить старт продаж на более благоприятный период. В итоге в июле 2020 года, когда ситуация более-менее стабилизировалась, на рынке сразу появилось даже больше проектов, чем за период с марта по июнь. В массовом сегменте началась реализация лотов в семи проектах. Повлияло и появление льготной ипотеки – многие решили не откладывать покупку в долгий ящик, а воспользоваться возможностью. Тем более, на начальных этапах строительства цены и так более приятные, а вкупе со льготной ипотекой покупка может стать еще более доступной. Эксперты агентства «Метриум» провели более подробную аналитику рынка, составили статистику и список актуальных проектов в массовом сегменте.
В целом, в июле на рынке находилось 16.4 тыс. квартир и апартаментов в сегментах эконом-класса и комфорт-класса. Географически самым популярным оставался юго-восточный округ Москвы, где реализуется 33% от всего объема предложения. На втором месте после появления новых проектов оказался северо-восточный округ – тут объем предложений резко увеличился на 23%.
Сразу несколько проектов запустила группа компаний «ПИК» — надежный застройщик, который постоянно параллельно ведет не один объект. В июле у компании стартовали продажи в ЖК «Амурский парк», «Митинский лес», «Большая Очаковская 2» — https://novostroycity.ru/novostroiki/ochakovo-matveevskoe/zhk-bolshaja-ochakovskaja-2, «Краснознаменная 15». Первый проект находится в Гольяново, стартовая стоимость квартир составляет 5,3 млн. рублей. В Митино цены на квартиры начинаются от 6,1 млн. рублей. В новостройке «Большая Очаковская 2» минимальная стоимость – 6,2 млн. рублей. «Краснознаменная 15» расположена ближе к центру столицы, в Лефортово – тут самый дешевый лот стоит 7,5 млн. рублей.
Также продажи в новом проекте стартовали у застройщика «Стройвос» — он реализует лоты в проекте «Вдохновение», где квартира обойдется в 6,2 млн. рублей и дороже. В Митино застройщик «Аквилон» начал реализацию в новостройке «Аквилон Митино» с ценами от 5,6 млн. рублей. У застройщика «Патек Групп» продажи начались в жилом комплексе «Н 74» — тут можно купить квартиру от 5,4 млн. рублей. Несколько проектов, как отмечают эксперты, запустили также продажи в новых корпусах. Среди них «Green Park», «Дмитровский парк», «Мякинино парк», «Сказочный лес».
