Пошаговое строительство дома. Как выполнить все строительные формальности. Мы объясняем, какие разрешения и договоренности необходимы и в каком порядке следует выполнять официальные формальности.
Перед тем как начать строительство дома, каждый инвестор должен пройти несколько этапов — от покупки земельного участка, получения разрешительных документов и договоров, до работ по подготовке участка к строительству. Узнайте, как построить дом шаг за шагом, что вам следует делать одно за другим, какие формальности необходимо выполнить, чтобы создать дом своей мечты. Также стоит отметить, что строительство домов под ключ на сайте construction-houses.ru, перейдя по ссылке.
Построение дома поэтапно: перед началом строительства необходимо получить следующую строительную документацию:
- отрывок из местного плана (если применимо в данной местности);
- базовая карта для проектирования;
- заявления о возможности подключения к отдельным сетям или условиях подключения к ним;
- решение об условиях застройки (при отсутствии местного плана);
- решение об исключении земли из сельскохозяйственного производства (если она ранее так использовалась);
- геотехническое заключение (в сложных грунтовых условиях или когда проектировщик рекомендует исследование грунта);
- разрешение на размещение съезда с дороги общего пользования (при отсутствии участка);
- строительный проект;
- согласие на отступление от правил (при необходимости);
- разрешение на строительство или уведомление о строительстве;
- строительный журнал;
- заявление руководителя строительства;
- извещение о начале строительных работ.
Покупка земельного участка — это первый и самый важный шаг на пути к осуществлению наших мечтаний, поэтому нужно тщательно продумать выбор земли, так как не из каждой собственности можно построить дом, о котором мы мечтаем.
Решение, определяющее условия застройки, не дает права на землю, не ущемляет интересы третьих лиц и может быть вынесено нескольким заинтересованным лицам. Также может случиться так, что у продавца участка уже есть такое решение и, приняв решение о его покупке, вы можете перенести это решение на себя. Передача решения осуществляется органом, вынесшим решение, по запросу заинтересованного лица с согласия текущего адресата решения. Единственное условие — лицо, которому должно быть передано решение, принимает все условия, содержащиеся в решении.
Важно отметить, что решение об условиях застройки, в принципе, действительно в течение неопределенного периода, но орган, издавший его, объявит об истечении срока его действия в ситуации, когда для территории, на которую распространяются условия решения, был принят местный план пространственного развития, выводы которого отличаются от содержащихся в решении.
